В первом квартале выросли доходы от продаж Merko Ehitus, заработанные за пределами Эстонии

08.05.2014

Доходы от продаж Merko Ehitus за первый квартал составили 48,9 млн. евро, что на 2% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Более трети этой суммы приходится на долю средств, заработанных за пределами Эстонии. Чистая прибыль предприятия за первый квартал составила 0,7 млн. евро, а маржа прибыли до налогообложения – 8,1%. В первом квартале заключены новые договоры на общую сумму 48,6 млн. евро, по состоянию на конец квартала объем невыполненных работ составлял 224 млн. евро. В этом году Merko планирует инвестировать в сферу развития жилой недвижимости в странах Балтии 45-50 млн. евро.

«По нашим оценкам, результаты первого квартала соответствуют ожиданиям. Стоит отметить, что более трети дохода концерна составили суммы, заработанные за пределами Эстонии. Значительный вклад в это внесли строительные договоры, заключенные в прошлом году нашим дочерним предприятием в Латвии. В этом году мы прогнозируем 10-15%-ный спад объема строительных заказов в странах Балтии, что в частности связано со снижением объемов государственных поставок. В то же время кризис на Украине усугубил неопределенность, вследствие чего некоторые заказчики из частного сектора станут осторожнее при запуске проектов. Это, в свою очередь, повлияет на объем строительных заказов. Поэтому ближайшие 12 месяцев, скорее всего, будут не самыми радужными для строителей», сказал председатель правления AО Merko Ehitus Андрес Тринк.

«Исходя из слабых перспектив роста строительного рынка Балтии и, в первую очередь, Эстонии, мы следим за тенденциями развития и ищем возможности на других близких к нам рынках. Наше дочернее предприятие АО Merko Ehitus Eesti на основе проектов начало участие в офертах по некоторым строительным подрядам в Швеции, Финляндии и Норвегии. Пока еще не говоря о вхождении на рынок, мы собираем сведения о процессах квалификации для подрядов в этих странах, об ожиданиях подрядчиков, ищем партнеров для сотрудничества на зарубежных рынках и выявляем наши возможные преимущества перед конкурентами», добавил Андрес Тринк.

Маржа прибыли концерна Merko Ehitus до налогообложения в первом квартале составила 8,1%, а чистая прибыль – 0,7 млн. евро. Уплата подоходного налога в сумме 0,3 млн. евро, начисленного на дивиденды в связи с отчуждением OÜ Gustaf Tallinn, внепланово повлияла на сумму чистой прибыли.

«В первом квартале продолжилось стабильное развитие рынка квартир в столицах стран Балтии, мы начали девелоперские проекты на более чем сто квартир, а также продали около сотни квартир. При условии, что развитие рынка сохранит тот же курс, мы планируем в этом году инвестировать в сферу развития жилой недвижимости в Балтии в общей сложности 45-50 млн. евро, за счет чего продолжим уже начатое строительство 475 квартир и начнем строительство 500-550 квартир. Запуск каждого конкретного девелоперского проекта зависит от оценки ситуации на рынке», добавил Андрес Тринк. «Сильные стороны Merko – долгосрочный опыт и надежное качество, для обеспечения которого мы управляем всеми этапами создания квартиры: замыслом, проектированием, строительством, продажей и гарантийным обслуживанием. Кроме того, определенное преимущество перед конкурентами мы получаем за счет того, что в качестве предварительного условия финансирования банки требуют составленные на высоком уровне предварительные договоры и самофинансирование, а это не всегда по силам меньшим девелоперским фирмам».

В первом квартале Merko продал 99 квартир общей стоимостью 9 млн. евро (без налога с оборота), а за первый квартал прошлого года – 57 квартир стоимостью 6,2 млн. евро. По состоянию на конец квартала в активной продаже у концерна было 304 квартир, в том числе те квартиры, на которые еще не составлены предварительные договоры. В первом квартале в странах Балтии концерн начал строительство 108 квартир. В 2013 году было начато строительство 409 квартир.

В первом квартале крупнейшими строящимися объектами были ледовый холл Тондираба и гостиница Hilton Park, реконструкция Мустамяэских корпусов Северо-Эстонской региональной больницы в Таллинне, производственно-логистический центр Polipaks NT в Марупе и мультифункциональный концертный центр в Лиепае. В области инженерного строительства продолжались реконструкция водопровода и канализации в Вяэна-Йыэсуу и Нарва-Йыэсуу и работы по закрытию свалки промышленных отходов и полукокса в Кохтла-Ярве.

Концерн Merko Ehitus заключил в первом квартале новые строительные договоры на 48,6 млн. евро (без учета собственных разработок). За тот же период прошлого года этот показатель составлял 44,6 млн. евро. Объектами крупнейших договоров стали проектирование и реконструкция инфраструктуры таллиннской трамвайной линии №4, работы по строительству школьного комплекса Рижского государственного техникума, а также рекультивация и строительство свалки в Риге.