Merko: с учетом сегодняшней рыночной ситуации, результаты первого квартала оказались ожидаемыми

08.05.2015

Объем продаж Merko Ehitus за первый квартал составил 45,6 миллионов вро, а чистая прибыль 0,8 миллиона евро. В первом квартале приблизительно 42% доходов от реализации было получено за пределами Эстонии, причем удельный вес доходов от реализации, полученных в Латвии, достиг 37% от общей суммы продаж концерна. Удельный вес девелоперской деятельности в общей сумме доходов от реализации концерна вырос до 24%, и в нынешнем году Merko готов приступить к строительству 450-500 новых квартир в странах Балтии. Исходя из непростой ситуации, сложившейся на строительном рынке Балтии, концерн фокусируется на предложении комплексных услуг по проектированию и строительству в сочетании с гибкостью и эффективностью.

«Результаты хозяйственной деятельности за первый квартал являются ожидаемыми, отражая события, имевшие место на строительном рынке Балтии в 2014 году – уменьшение объема заказов и давление на уровень маржи вследствие ценовой конкуренции, – влияние которых будет ощущаться как в 2015, так и, вероятно, в 2016 году», – сказал председатель правления AS Merko Ehitus Aндрес Тринк. «С точки зрения новых заказов, 2015 год стал непростым для предприятий строительного сектора, поскольку роста на строительном рынке не предвидится, подготовка новых строительных конкурсов требует много времени, а участники строительных конкурсов берут на себя большие риски. Улучшения перспектив роста можно ожидать начиная с 2016 года, вследствие чего в ближайшее время большое значение будут иметь гибкость и эффективная работа».

Доходы от реализации Merko Ehitus за первый квартал 2015 года составили 45,6 миллиона евро (результат 3 месяцев 2014 года составил 48,9 млн. евро), из которых 41,8% было получено за пределами Эстонии. Предприятие довольно ростом доходов от реализации строительных услуг в Латвии, причем удельный вес полученных в Латвии доходов за 3 месяца 2015 года достиг 37% от общей суммы доходов от реализации концерна. Доходы, полученные от реализации строительных услуг в Литве, остались на уровне I квартала прошлого года.

Руководство концерна считает неудовлетворительным объем новых строительных договоров – в течение I квартала концерн заключил новых договоров на сумму 22,4 млн. евро, по сравнению с 48,6 миллиона евро за тот же период прошлого года. «Сохранение и увеличение портфеля договоров является для нас серьезной задачей вследствие возникшего перерыва в государственных конкурсах на финансируемые со стороны ЕС проекты и неуверенности частных заказчиков в части осуществления новых девелоперских проектов. Концерн по-прежнему фокусируется на плодотворном сотрудничестве, а также на опыте в области проектирования и комплексных предложениях по проектированию и строительству для частных заказчиков. Небольшое количество новых заказов обусловлено тесной ценовой конкуренцией на рынке, которая оказывает давление на маржу, вследствие чего риски при заключении строительных договоров растут как со стороны строителя, так и со стороны заказчика“, – добавил Андрес Тринк.

Брутто-маржа Merko Ehitus составила в первом квартале 7,8% (3 месяца 2014 года: 8,1%), а прибыль до налогов – 0,8 миллиона евро (3 месяца 2014 года: 1,1 млн. евро). Маржа чистой прибыли выросла до 1,8% (3 месяца 2014 года: 1,5%), а чистая прибыль за первый квартал 2015 года составила 0,8 млн. евро (3 месяца 2014 года: 0,7 млн. евро).

Удельный вес доходов от девелоперской деятельности в общей сумме доходов концерна вырос в первом квартале 2015 года до 24,3% (3 месяца 2014 года: 21,1%). В течение первого квартала нынешнего года концерн инвестировал в новые и находящиеся в работе девелоперские проекты 10,7 млн. евро, а запланированная на 2015 год общая сумма инвестиций в девелоперские проекты по строительству многоквартирных домов в Балтии составляет 45-50 миллионов евро, в зависимости от развития на рынке жилья Балтии, которому по-прежнему способствует низкий уровень процентных ставок. В 2015 году концерн готов приступить к строительству приблизительно 450-500 новых квартир в странах Балтии.

В первом квартале концерн реализовал 62 квартир, по сравнению с 99 квартирами за тот же период прошлого года. «Отражение продаж квартир в квартальных доходах от реализации связано со сроком сдачи проектов и моментом окончательной передачи квартир покупателям. Поскольку в I квартале 2014 года мы передали большое количество квартир покупателям в Латвии, соответствующая сравнительная база оказалась выше. Объём договоров предварительной продажи квартир, заключенных по состоянию на конец первого квартала, можно считать удовлетворительным – спрос на квартиры, которые проектирует и строит Merko, остается на прежнем уровне», – прокомментировал Анрес Тринк состояние дел в части проектов по строительству многоквартирных домов.

В числе крупнейших объектов Merko в I квартале – Hilton Tallinn Park отель в Таллинне, реконструкция расположенных в Мустамяэ корпусов Северо-Эстонской региональной больницы, а также работы по проектированию и реконструкции инфраструктуры Таллиннской трамвайной линии № 4. Кроме того – работы по строительству Нарвской водоочистной станции, многофункционального концертного комплекса в Лиепая и производственно-логистического центра Polipaks NT в Марупе, строительство станции преобразования постоянного тока высокого напряжения ABB в Клайпеде, а также – работы по строительству и рекультивации свалки в Риге.