Kоммерческий риск

Группа принимает на себя взвешенные риски с целью увеличения доходов. Наши самые большие коммерческие риски связаны с выходом на новые рынки и сферы деятельночти, управлением существующими запасами и инвестициями и выполнением заключенных строительных контрактов. Одной из особенностей строительной деятельности является долгосрочное выполнение заключенных договоров, что делает сектор инертным по отношению к изменениям в экономической среде. Поэтому как негативные, так и положительные изменения экономической среды достигают сферы строительства с опозданием примерно в 12–18 месяцев.

Работа на нескольких рынках влечет за собой необходимость знания экономической среды в различных странах и требует обращать внимание на цикличность экономики, а также на юридические, культурные и политические местные особенности. Целью концерна является рост на рынках, где он работает уже сегодня. Перед принятием финальных инвестиционных решений при выходе на новые рынки необходимо тщательно выяснить местные практики и особенности, а также убедиться, что среда достаточно стабильна, а компетентная команда укомплектована.

С точки зрения инвестиций основные риски связаны с портфелем недвижимости и реализацией девелоперских проектов. Мы управляем проектами развития недвижимости как комплексным процессом, который включает все виды деятельности начиная с приобретения участка недвижимости, процедур детальной планировки, организации проектирования и строительства до продажи готовых квартир клиентам и гарантийного обслуживания. Концерн использует общие принципы для воплощения проектов развития, чтобы обеспечить применение наилучших практик, накопленных с годами. Мы постоянно анализируем свой запас потенциальных земельных участков, чтобы убедиться , что в портфеле достаточно недвижимости для подходящих проектов развития. Решения по инвестициям в новую недвижимость или проекты в сумме до 3 млн евро обычно принимаются на уровне советов дочерних предприятий, покупки на более крупные суммы утверждаются советом концерна.