Korteriarenduse esimeses etapis valmisid Riia Pārdaugava piirkonnas kaks kolmekorruselist hoonet kokku 96 korteriga. Magnolijas elamud on B-energiaklassiga, korterite suurus jääb vahemikku 58-103 ruutmeetrit.

Elamuarendus paikneb vaikses ja rahulikus Sampeteris, mis paistab silma madalate hoonete, armsate häärberite ja hoolitsetud aedade poolest. Arendatavale alale tulevad väliparklad, laste mänguväljak ja jalgrattahoidla. Hooviala piirav aed ning valvekaamerad tagavad korteriomanike privaatsuse ja turvalisuse. Kõikidel korteritel on avarad rõdud ja kõrged laed, mõlemas majas on ka panipaikade ruumid.